Сдача квартиры
Сдача жилья — популярный вид пассивного дохода. В России у этого вида заработка есть свои особенности.
Плюсы
Относительно высокий доход: за год можно заработать от 4 до 6 процентов от стоимости квартиры.
Двойной доход: квартира не только приносит арендную прибыль, но и сама дорожает.
Минусы
Арендаторы порой относятся к квартире не так бережно, как хотелось бы собственнику.
Нужно готовиться к тратам на новую мебель и ремонт.
Необходимо платить налоги. Если оформить самозанятость, то уплачивать придется всего 4%.
Комната в аренду
Если одна из комнат в вашей квартире пустует, ее можно сдавать. В первую очередь этот способ подходит владельцам жилья в популярных среди туристов городах — Сочи, Питере, Москве, Казани. Услуга востребована в некоторых южных курортных местечках, а также в северных городах, куда приезжают работать вахтой.
Но выставить — не значит сдать. Оцените рынок и установите невысокую цену, а как наберете хороших отзывов о своем образцовом гостеприимстве, можно и увеличивать тариф.
Плюсы
В розницу всегда дороже, чем оптом. При посуточной аренде за месяц вы заработаете больше, чем если бы сдавали ее сразу на долгий срок.
Расширение кругозора. У вас появится шанс общаться с гостями из разных концов страны и со всего мира.
Минусы
Много времени будет уходить на уборку.
Часть времени комната будет простаивать. Особенно в низкий сезон, когда в город приезжает мало туристов.
Реклама на своем авто
Чтобы найти рекламодателя, можно опубликовать на сайтах объявлений фото автомобиля и расценки. Сами рекламодатели тоже дают объявления о поиске площадок. Приводим примерные тарифы по Москве за месяц:
реклама на капоте или заднем стекле — 2500 рублей;
на боковых стеклах — 1500 рублей;
рекламная конструкция в форме «домика» на крыше — 3500 рублей.
Реклама вашу машину не испортит: как правило, она наносится при помощи самоклеящейся пленки.
Плюсы
От владельца авто ничего не требуется, только регулярно ездить по городу.
Некоторые рекламодатели соглашаются в качестве бонуса оплачивать мойку.
Минусы
Рекламодатель часто требует постоянный фото/видео отчет, что машина с рекламой не стоит в гараже, а находится в людных и проходимых местах
Если экономическая ситуация ухудшается, то подобных предложений становится меньше.
Государственные облигации
Покупка облигаций — вид пассивного заработка, похожий на банковский вклад. Облигации — это долговой инструмент с фиксированной доходностью. То есть когда какая-то организация хочет занять определенную сумму, она выпускает и продает облигации. Допустим, компании нужен миллион рублей, тогда она выпускает на рынок 1000 облигаций по 1000 рублей.
При этом обязуется периодически платить покупателям некий процент, он называется купонным доходом. В конце срока (он оговаривается заранее) выпустившая облигации структура выкупает их обратно по той же цене, по которой они были проданы.
ОблПри этом обязуется периодически платить покупателям некий процент, он называется купонным доходом. В конце срока (он оговаривается заранее) выпустившая облигации структура выкупает их обратно по той же цене, по которой они были проданы.
Облигации выпускают и компании, и органы власти. Рассмотрим самый популярный вид правительственных долговых бумаг — облигации федерального займа (ОФЗ).
Их периодически выпускает Минфин, когда правительству нужны деньги на какие-то цели. В 2025 году ставка по ОФЗ составляла в среднем 13-14% годовых. Доход выплачивается частями, обычно два раза в год. Некоторые регионы (например, Челябинская область и так далее) также выпускают свои облигации.
Купить облигации можно как в банке, так и на бирже. Есть и отдельный вид ценных бумаг: облигации федерального займа для населения (ОФЗ-н). Их можно купить и продать только через банки-агенты: Сбербанк, ВТБ, Почта-банк, Промсвязьбанк.
По облигациям может быть несколько видов процентных ставок. Рассмотрим самые распространенные.
игации выпускают и компании, и органы власти. Рассмотрим самый популярный вид правительственных долговых бумаг — облигации федерального займа (ОФЗ).
Их периодически выпускает Минфин, когда правительству нужны деньги на какие-то цели. В 2025 году ставка по ОФЗ составляла в среднем 13-14% годовых. Доход выплачивается частями, обычно два раза в год. Некоторые регионы (например, Челябинская область и так далее) также выпускают свои облигации.
Купить облигации можно как в банке, так и на бирже. Есть и отдельный вид ценных бумаг: облигации федерального займа для населения (ОФЗ-н). Их можно купить и продать только через банки-агенты: Сбербанк, ВТБ, Почта-банк, Промсвязьбанк.
По облигациям может быть несколько видов процентных ставок. Рассмотрим самые распространенные.
1.Постоянная ставка. Встречается чаще всего. Сумма выплат установлена заранее и не меняется.
2.Фиксированная ставка. Процент меняется, но также известен заранее. То есть Минфин сразу сообщает, что в первый год вы получите 8% годовых, во второй — 7%.
3.Переменная ставка. Доходность меняется в зависимости от ставки RUONIA — усредненное значение процентных ставок, по которым крупнейшие банки России кредитуют друг друга на короткий срок. Заработок заранее неизвестен.
Плюсы
Доходность по облигациям обычно выше, чем по депозитам.
Если покупать займы через открытие индивидуального инвестиционного счета, то можно вернуть 13%.
Минусы
Облигации не защищены системой страхования вкладов. Впрочем, при покупке ОФЗ риски практически нулевые.
Придется заплатить НДФЛ с купонного дохода и с дохода от продажи облигаций (однако его не нужно платить, если купили облигации на бирже, держали их дольше трех лет, заработали за счет разницы в цене менее 3 млн рублей за год).
Бизнес на торговых автоматах
Этот способ заработка не настолько пассивный, как остальные, но тоже не требует действий.
Автоматы многофункциональны: клиентам доступны игрушки и чай, шоколад и книги, и даже массажные кресла в аэропорту. Объединяет их главный принцип: машина работает без участия людей, а расплачиваться можно не только монетами и купюрами, но и банковской картой.
Стать владельцем такого аппарата и зарабатывать с его помощью может любой россиянин. Называется это вендинговым бизнесом. Торговый автомат стоит от нескольких десятков тысяч до миллиона рублей и дороже. Как и при любом виде пассивного заработка, здесь тоже не избежать «переменных расходов»: нужно по необходимости пополнять автомат товаром, уплачивать налоги и ренту за размещение в выбранном месте.
Плюсы
Если грамотно выбрать точку размещения, можно хорошо заработать. Например, торговля снеками у кинотеатров, продажа кофе в аэропорту.
Не нужны склады и логистика: товары можно хранить дома, возить самому.
Минусы
Есть риск ошибиться: если установить аппарат в месте с низкой проходимостью, доход будет небольшим.
Самозанятые не могут заниматься перепродажей товаров — придется регистрировать ИП. Но если вендинговый автомат оказывает услуги, например, это массажное кресло или кабина для автоматического фотографирования на документы, то можно быть и самозанятым.
Вознаграждение за интеллектуальную собственность
В реалиях современного мира пассивный доход часто получают авторы так называемых гайдов. Справочников-инструкций по бизнес-тематике, психологии и другим актуальным направлениям. Конечно, его сначала нужно написать, а потом продвигать и рекламировать. Платить издательству не нужно — все в электронном виде. К интеллектуальной собственности относятся также разные изобретения и патенты на них.
Плюсы
Не нужно никаких вложений, все зависит от таланта и хорошей маркетинговой стратегии.
Минусы
Чтобы доход стал пассивным, нужно потратить время на создание продукта интеллектуального труда, а после — поддерживать к нему интерес.
Маркетплейсы
Небольшие предприниматели имеют пассивный доход с маркетплейсов. Например, продают там собственные изделия, или находят поставщика или фабрику, которые по невысокой цене отдают большие партии какого-то товара, востребованного у покупателей. Но сами не готовы заниматься небольшими продажами или доставкой. Тогда такой предприниматель выступает торговцем: покупает оптовую партию и продает в розницу через маркетплейс. Главное, отгрузить на склад маркетплейса товар, а дальше — продажей и доставкой тот займется сам.
Плюсы
Доставкой и продажей занимается площадка.
Маркетплейсы на пике популярности, покупают там очень хорошо.
Минусы
Первое время придется вникать в правила и особенности работы с площадками. Например, ту же правильную отгрузку товара провести не так просто.
Также маркетплейс забирает себе солидный процент, как правило, 5-30% от установленной цены на товар.
Сдача машины в аренду
Тут больше повезло обладателям минивэнов и небольших грузовичков. Они нужны чаще, чем легковые автомобили. Хотя в мегаполисе спрос может быть и на обычный автомобиль «средней руки».
Плюсы
Отличный вариант пассивного дохода для тех, кто нечасто пользуется личным авто и оно стоит без дела.
Шаг к осознанному потреблению: сдача машины в аренду — экологический тренд.
Минусы
Нужно составить грамотный договор, чтобы в случае ущерба машине арендатор не ушел от компенсации.
За машиной придется ухаживать больше обычного, так как эксплуатационная нагрузка на нее вырастет.
Банковский вклад
Наиболее очевидный и наименее рисковый вариант пассивного дохода. Особенно, если речь идет о депозитах в крупных банках с государственным участием. К тому же суммы до 1,4 млн рублей застрахованы. Так что, даже если банк вдруг закроется деньги в пределах вышеуказанной суммы вернут вкладчику.
Плюсы
Современные вклады — удобные конструкторы. Выбор срока, возможность пополнения, выплаты процентов на карту или их капитализация.
Суммы до 1,4 млн рублей застрахованы.
Минусы
Вклады по депозитам могут быть ниже годовой инфляции. Реального приумножения капитала не стоит ждать.
При досрочном снятии денег в лучшем случае получите 0,1% от суммы.
Инвестиционное страхование жизни
Часто его просто называют аббревиатурой ИСЖ. Страховая компания берет деньги на три-пять лет и в обмен на это обещает: страховку (в случае травм, потери трудоспособности) и выплаты. Компания сама инвестирует средства. Многие фирмы обещают застрахованным, вне зависимости от прибыли инвестиций, в конце срока вернуть изначальную сумму вклада.
Плюсы
Страховка и аналог вклада с повышенной доходностью — 2 в 1.
Можно получать налоговый вычет 13%, но не более 15 600 рублей в год.
Минусы
Долгосрочное вложение от трех, а чаще от пяти лет.
Управляющая компания может неудачно инвестировать, к тому же не исключены риски мошенничества.